Eesti korteriturg ei toimi ja eriti hukas on asi väljaspool Tallinna piirkonda. Üle Eesti on asulates tühjalt seismas sadu kortermaju. Valdav osa kortermajadest vajaksid põhjalikku rekonstrueerimist, kuid ühistute jõud ei hakka peale. Suur osa korteriomanikke on sunnitud maksma suuri energiakadusid (kohati 50–70% energiakuludest) ja noored pered vaevlevad eluasemelaenude kütkeis.
Tallinnast kaugemal asuvate piirkondade ettevõtted ei suuda tööle meelitada kõrgema kvalifikatsiooniga töötajaid, sest nende jaoks ei leidu kohapeal tänapäevaseid elamisvõimalusi. Erainvesteeringud uute kortermajade ehitamiseks ja vanade lammutamiseks on sedavõrd pika tasuvusajaga, et pangad selleks laenu ei anna ja investorid nii pikalt kasu oodata ei malda. Kui investeeritaksegi, siis Tallinnas ja selle lähiümbruses.